Louise Roger

Référente Asset Management / Développement

Bonjour à toutes et à tous, bienvenue dans cette nouvelle rencontre AFILOG.

Merci beaucoup, ravi d'être là aujourd'hui et de pouvoir échanger avec vous.

On va commencer simplement : est-ce que tu peux nous dire qui tu es et ton rôle chez AEW ?

Bien sûr, je m'appelle Marc Dupont, je suis directeur des investissements logistiques chez AEW. Mon rôle est d'identifier et d'acquérir des actifs immobiliers logistiques pour le compte de nos clients investisseurs.

Quels types d'actifs recherchez-vous principalement ?

Nous recherchons principalement des entrepôts modernes, répondant aux normes environnementales et capables de s’adapter aux besoins des grands utilisateurs logistiques.

Et sur quelles zones géographiques vous concentrez-vous ?

Principalement en France et en Europe de l’Ouest, avec une forte attention aux grands hubs logistiques connectés aux infrastructures de transport.

Est-ce que la transition énergétique influence vos choix d’investissement ?

Oui, clairement. Nous intégrons des critères ESG dans toutes nos décisions. Cela veut dire que nous privilégions des bâtiments économes en énergie, avec panneaux solaires, récupération d’eau, et des certifications environnementales reconnues.

Concrètement, comment ça se traduit dans vos projets récents ?

Par exemple, nous avons récemment acquis un entrepôt dernière génération en région parisienne, équipé de panneaux photovoltaïques et conçu pour réduire la consommation d’énergie de 30% par rapport à un bâtiment classique.

Quels sont les défis principaux auxquels vous êtes confrontés aujourd’hui ?

Il y a d’abord la rareté du foncier disponible dans les zones tendues, et aussi la hausse des coûts de construction. Il faut être créatif pour trouver des solutions.

Est-ce que cela change la façon dont vous abordez vos partenariats ?

Absolument. Nous travaillons en amont avec les collectivités, les aménageurs et les utilisateurs pour sécuriser des projets viables sur le long terme.

Comment vois-tu l’évolution du marché logistique dans les prochaines années ?

Nous pensons que la demande va rester forte, portée par le e-commerce et la réorganisation des chaînes d’approvisionnement. Mais il faudra concilier croissance et durabilité.

Et quelles innovations technologiques vous semblent les plus prometteuses ?

La robotisation des entrepôts, l’utilisation de l’intelligence artificielle pour optimiser les flux, et bien sûr les énergies renouvelables appliquées aux bâtiments.

Si tu devais résumer en un mot la stratégie d’AEW sur la logistique ?

Durabilité.

Qu’est-ce qui te plaît le plus dans ton métier ?

C’est de participer à la transformation du secteur et de voir des projets concrets se réaliser. Chaque acquisition est un nouveau défi, et c’est passionnant.

Et si tu avais un conseil à donner à un jeune qui veut travailler dans la logistique immobilière ?

Je dirais d’être curieux, de bien comprendre les enjeux environnementaux et économiques, et surtout d’aimer travailler en équipe avec des profils très variés.

Merci beaucoup pour ton témoignage.

Merci à vous.

Louise Roger

Louise Roger

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